Studio neuf 24m² 102 000€ Le Perreux sur marne

Studio au deuxième étage à vendre en nue propriété pour investissement dans une résidence neuve de haut standing.Exposition ouest.Parking compris 102 000€L'usufruit dure 15 ans, ce qui signifie que pendant 15 ans l'appartement est loué, vous pouvez récupérer la pleine propriété qu'au bout de ces 15 années sans aucun frais.A saisir immédiatement.L'immeuble est en construction et sera situé au 2-4 avenue du Maréchal Joffre, 94170 Le Perreux-sur-MarneLe Perreux-sur-Marne, une ville au charme naturel Villégiature prisée des Parisiens qui y firent construire de belles villas, Le Perreux-sur-Marne a conservé le charme de ses bords de Marne immortalisés par Auguste Renoir. Parsemée de splendides demeures au style anglo-normand, la ville s'étend le long de la Marne et de ses îles (Île des Loups, Île d'Amour), qui offrent des kilomètres de promenade et une atmosphère bucolique aux portes de Paris. Ville dynamique de 32 000 habitants, Le Perreux-sur-Marne est particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Un centre-ville animé et commerçant, une qualité résidentielle et architecturale et un accent particulier porté sur les loisirs (club de tennis, société nautique, centre culturel…) participent à l'attrait de ce site prisé de l'est parisien. Située à seulement 12 km du centre de Paris, la ville est bien desservie par les transports publics. À 2 deux pas des bords de la MarneSituée dans un quartier calme et résidentiel, "Reflets de Marne" bénéficie d'un emplacement privilégié et jouxte les quais aménagés des bords de la Marne. Cet environnement immédiat résolument naturel favorise les promenades familiales et la pratique des plaisirs nautiques (kayak, aviron, canoë). À moins de 10 minutes à pied, le centre-ville propose un marché renommé, des commerces et des restaurants, ainsi que tous les services administratifs et culturels. Voisines de l'immeuble, deux lignes d'autobus desservent le centre-ville et la gare RER E Nogent-Le Perreux en 10 minutes, également accessible à pied en 25 minutes. Caractéristiques de l'immeubleImmobilier neuf, label BBCL'architecture contemporaine de "Reflets de Marne" se caractérise par un style sobre et épuré. Une attention particulière est portée aux matériaux. L'association de la pierre et des enduits avec le bois utilisé pour la pergola des terrasses et pour l'étage en attique, crée une atmosphère d'harmonie et d'élégance.Rythmées par le jeu des avancées et des retraits, les façades proposent de nombreux espaces extérieurs. Cette inspiration architecturale est prolongée par la qualité des prestations intérieures.Aspect extérieur• Façade en enduit de ton pierre ornée de parements en bois• Toitures et terrasses végétalisées/gravillonnées• Garde-corps en acierParties privatives• Parquet en chêne massif dans l'entrée, les chambres et le séjour• Chauffage collectif au gaz• Robinetterie thermostatique• Double vitrage• Volets roulants électriques en PVC ou battants en bois• Terrasses dallées et balcons carrelés• Microviseur sur les portes palièresParties communes• Hall d'entrée soigneusement décoré par l'architecte• Digicode, vidéophone, système Vigik• Espaces verts paysagers et arborés• Emplacements de parking peints en sous-sol semi-enterré• Local à vélos et à voitures d'enfantsCalendrier prévisionnel• 4e trimestre 2012 : début des travaux • 4e trimestre 2012 : signature des actes authentiques • 3e trimestre 2014 : livraison et début de la période d'usufruit temporaire